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Rif. 425 - Appartamento, Quadrilocale Vendita

€ 250.000

Est, La Spezia
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Dettagli Principali

  • Prezzo€ 250.000
  • MQ85
  • Locali4
  • Pianot
  • Classe Energ.F
  • IPE162 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 7.200

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniBuono
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Bagni2
  • Camere2
  • Cucina  Semi abitabile
  • Doppi Vetri 
  • Lavanderia 
  • Zona Giorno  Sala

Impianti

  • ADSL / Banda Larga 
  • Alimentazione Riscaldamento 
  • Antenna Satellitare 
  • Fibra Ottica 
  • Di Riscaldamento 
  • Elettrico 
  • Fognario 
  • Idraulico 
  • TV 
  • Lavastoviglie 
  • Porta Blindata 
  • Wifi 

Caratteristiche Esterne

  • Cancello Elettrico 
  • Terrazzo/i  ogni ambiente si affaccia sulla terrazza (200 mq)

Distanze

  • Mare/lago2 km
  • Autostrada5 km
  • Trasporti1 mt
  • Servizi50 mt

Mappa

Descrizione

MIGLIARINA: AMPIO QUADRILOCALE al piano terra, situato in una zona defilata e tranquilla. . Questo immobile, privo di barriere architettoniche, è perfetto per persone diversamente abili, offrendo ampi spazi interni ed esterni per godere della vita quotidiana in totale relax.

Dettagli dell'Immobile:

Spazio Esterno Eccezionale: Immagina di avere una terrazza di 200 mq e un giardino di 80 mq, dove poter cenare all'aperto, far giocare i bambini o organizzare feste con amici e familiari.
Ingresso Indipendente: Entrando, ti accoglie un luminoso soggiorno che si apre direttamente sulla terrazza.
Cucina Semi-Abitabile: Moderna e funzionale, la cucina si affaccia sul soggiorno ed è separabile tramite una porta per maggiore privacy.
Camere Confortevoli: Una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con accesso diretto alla terrazza.
Bagni Comodi: Due bagni ben rifiniti.

Ogni stanza dell'appartamento si apre sulla terrazza angolare, che avvolge l'intera abitazione, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno. La terrazza è già attrezzata per accogliere pranzi, cene e momenti di gioco all'aria aperta.

Ristrutturazioni Previste:
A breve, la facciata e il tetto dell'edificio saranno ristrutturati, con l'aggiunta di pannelli isolanti per migliorare l'efficienza energetica. La spesa prevista è di €30.000 per appartamento, con detrazioni fiscali del 50% in 10 anni.

Prezzo e Costi:

Prezzo di Vendita: €250.000
Spese Ristrutturazione Facciata e Tetto: €30.000 a carico dell'attuale proprietà
Riscaldamento: Autonomo
Spese Condominiali: Solo €700/800 all'anno

Questo appartamento è un'occasione imperdibile per chi cerca un ambiente tranquillo con ampi spazi esterni e tutti i comfort necessari. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

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Tel.  +39 0187 20225
Cel.  +39 348 7479178

Codice Immobile 425

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